באנר ראשי.jpg
 

מתחם הסופרים מבית ארזי הנגב

"מתחם הסופרים" בבני ברק, פרויקט היוקרה מבית ארזי הנגב מזמין אתכם לקחת חלק בחוויית מגורים יוצאת דופן. פרויקט חדש המציע מגוון רחב של דירות 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. עם תכנון אדריכלי מוקפד שנעשה על יד אחד מטובי האדריכלים בארץ, רון גולן. פרויקט המגורים בצביון חרדי המספק את הפסטורליות והמרחב של השכונה יחד עם הנוחות שבקרבה למרכז העיר.

 
 

חברת ארזי הנגב הינה חברה קבלנית היוזמת, מבצעת ומוציאה לפועל, פרויקטים ייחודיים למגורים בתחום הנדל"ן. המוניטין שלה כחברה לויאלית, מקצועית וקפדנית, נוצר מנסיון עשיר שנבנה באהבה, כבר מעל עשרים שנה, תוך שימוש באמצעים הטכנולוגיים המובילים והחדשניים ביותר בתחום. הפרויקטים שלה מאופיינים בעיצוב פנים מיוחד, קווי בנייה אחידים וקפדניים וארכיטקטורה יוצאת דופן, שמלטשים עבורכם את איכות החיים.

האיכות של ארזי הנגב נמדדת בעמידה ברף הבנייה והיזום ללא פשרות. אנחנו פועלים בשקיפות מלאה מול הלקוחות שלנו ומספקים שירות אדיב ומקצועי לאורך כל הדרך, גם אחרי שהגעתם הביתה.

הגרלה 1104

מתחם א'

מגרש 800

בניינים 1-3

הגרלה 1103

מתחם ב'

מגרש 801a

בניינים 4-13

הגרלה 1102

מתחם ג'

מגרש 803a

בניינים 14-19

הגרלה 1101

מתחם ד'

מגרש 806a

בניינים 20-27

יפוי כוח נוטריוני לבחירת דירה וחתימת חוזה לצד ג'

הגרלה 1100

מתחם ה' 
מגרשים 807+812
בניינים 28-33

מסמכים להורדה

אנחנו שבים ומבקשים להקפיד על הוראות משרד הבריאות ולכן לא תתאפשר כניסה של מלווים או ילדים למתחם.

בנק הפועלים מלווים אותך לאורך כל הדרך

7

חתימה על חוזה רכישה

• החתימה על חוזה הרכישה תתבצע במעמד הבחירה (לזוכים שיהיו מעוניינים בכך) או בפגישה נפרדת שתתקיים בתוך 14 יום ממעמד בחירת הדירה. 
• על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון.
• במעמד החתימה יידרשו הזוכים לחתום על חוזה הרכישה וכל המסמכים הנלווים. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו השונים נבדקו ואושרו ע"י חברת בקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינויים כלשהם בנוסח החוזה או נספחיו ולא יתנהל לגביהם משא ומתן כלשהו.

הערות

1. ההנחיות והמועדים המצוינים הם לפי נוהלי משרד הבינוי והשיכון והם עשויים להשתנות בהתאם להחלטת המשרד.

2. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.

3. לנוחיותכם, באתר זה ריכזנו עבורכם את המסמכים הנדרשים.

בהצלחה מכל הלב, חברת ארזי הנגב!

6

דגשים חשובים למעמד בחירת הדירה

• במעמד בחירת הדירה יידרשו הזוכים להציג אישור זכאות בתוקף, מכתב זכייה ולזהות את עצמם באמצעות תעודת זהות (ולא באמצעות רשיון נהיגה או כל מסמך מזהה אחר).

• במידה והזכייה הינה של בני זוג, חובה על שני בני הזוג להגיע למעמד בחירת הדירה. במקרה שרק בן זוג אחד מתייצב, אזי עליו להציג יפויי כח מטעם בן הזוג האחר בנוסח שיקבע על ידי החברה, כאשר החתימה על יפוי הכח מאומתת על ידי עורך דין מטעם הזוכים.
• נרשם אשר לא יופיע ברשימת הזוכים העדכנית לא יהיה רשאי לבחור דירה.
• סדר בחירת הדירות הינו לפי מיקום הזוכים בהגרלה.
• במידה ואף אחד מהזוכים איננו יכול להגיע למעמד בחירת הדירה, ניתן לשלוח נציג מטעמם, ובלבד שאותו נציג יחזיק יפוי כח נוטיריוני מטעם הזוכים בנוסח שיקבע על ידי החברה, מאומת על ידי נוטריון מטעם הזוכים.
• במעמד הפגישה, לאחר בחירת הדירה, יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה, שיהווה אישור להכנת חוזה רכישה עבורם. 
• עם החתימה על טופס הבחירה ישלמו הזוכים לחברה תשלום בסך של 2,000 ש"ח המהווים דמי פיקדון עד לחתימה על חוזה רכישה. דמי הפיקדון לא יושבו לרוכש במידה והרוכש לא יחתום על חוזה רכישה.
• לרוכש תינתן אפשרות לחתום על חוזה רכישה ולהשלים את הרכישה מיד לאחר בחירת הדירה (מול עורך הדין של החברה). זוכים שלא יהיו מעוניינים לחתום על חוזה הרכישה יידרשו להגיע פעם נוספת במועד אחר שיתואם ע"י החברה, בתוך 30 ימים ממועד בחירת הדירה, לחתום על חוזה הרכישה.
• מובהר, כי לאחר בחירת הדירה על ידי הזוכה, לא ניתן יהיה להחליפה בדירה אחרת.

• אי התייצבות במועד שנקבע לבחירת הדירה או אי התייצבות בטווח של 30 ימים ממועד בחירת הדירה ועד למועד חתימה על הסכם הרכישה או אי קיום של ההוראות המפורטות לעיל (כגון אי הצגת אישור הזכייה ותעודת זהות) תגרור ביטול של זכות הבחירה.

5

פגישה אישית לבחירת דירה

בחלוף לפחות 14 ימים ממועד העברת קישור לאתר האינטרנט הייעודי לפרויקט, יזומן הרוכש לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה מתוך הדירות המוצעות למכירה במסגרת פרויקט  "מחיר למשתכן" בהתאם למיקומם ברשימת הזוכים.
בחירת הדירות תתקיים בנתיבות באולם מיוחד שהוקצה לכך ושפרטיו ימסרו לרוכש בהודעה נפרדת.
• החברה איננה מתחייבת לכך שדירה או דירות מסוימות מתוך הדירות המוצעות למכירה יהיו זמינות לבחירה על ידי איזה מהזוכים. בחירת הדירות תתבצע מתוך מלאי הדירות הפנויות כפי שיהיה בעת הבחירה בפועל, בהתאם למיקום הזוכים בהגרלה.
• מלאי הדירות הזמין לבחירה יעודכן מעת לעת באתר האינטרנט של הפרויקט, עם התקדמות תהליך בחירת הדירות על ידי הזוכים. הזוכים נדרשים על כן לבדוק ולהתעדכן באתר, טרם הגעה לבחירת דירה, ביחס למלאי הדירות שנותר לבחירה.
• על פי תקנון המבצע, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג החברה, במהלכה יקבל מידע מנציג החברה, ובסיומה יהיה עליו להודיע את החלטתו בדבר זהות הדירה הנבחרת.
• במעמד הבחירה יהיה נוכח נציג חברת הבקרה מטעם משרד הבינוי השיכון.

3

הגרלת הזוכים ובחירת דירה

• לאחר סיום ההרשמה תתקיים הגרלה על ידי נציגי משרד הבינוי והשיכון, במסגרתה יבחרו הזוכים בפרויקט "מחיר למשתכן" עבור פרויקט "מתחם הסופרים" של חברת ארזי הנגב בבני ברק.

• הזוכים ידורגו בהתאם למיקומם בהגרלה ויקבלו את הזכות לבחור דירה בפרויקט בהתאם למספר הסידורי שניתן להם. כלומר, הזוכה שיוגרל למקום הראשון יהיה הראשון לבחור דירה בפרויקט, הזוכה שיוגרל למקום השני יהיה השני לבחור דירה בפרויקט, וכך הלאה, עד אחרון הזוכים או אחרונת הדירות שמוצעות למכירה במסגרת המבצע.

• שמות הזוכים ומיקומם בהגרלה יפורסמו באתר משרד הבינוי והשיכון. הודעה לזוכים ולנרשמים שלא זכו תשלח בדואר אלקטרוני ע"י משרד הבינוי והשיכון.

• עם היוודע תוצאות ההגרלה והעברתן לארזי הנגב, החברה תציג את פרטי הפרויקט באתר אינטרנט ייעודי שייבנה לצורך כך ותזמן את הזוכים להליך בחירת הדירה, כמפורט להלן.

4

הצגת הפרויקט וכנסי הסברה

החברה תיצור קשר עם כל הזוכים באמצעות טלפון ודוא"ל ותעביר אליהם קישור לאתר האינטרנט של הפרויקט, אשר בו מפורטים כל הפרטים הנדרשים לצורך הכרת הפרויקט ובחירת דירה.

• במסגרת האתר מפורטים השלבים השונים בהליך לבחירת הדירה, לרבות המסמכים המשפטיים, תנאי התשלום, תכניות הפרויקט והדירות, מפרטים, מועדים וכל פרט נוסף הנדרש לצורך בחירה ורכישה של דירה בפרויקט.

תשומת לבכם לכך שבניגוד לעבר, לא יתקיימו כנסים עקב מגיפת הקורונה.
על הזוכים להגיע ללא מלווים, בני משפחה, או חברים, וזאת לצורך שמירה על בריאותם של הנוכחים ולצורך עמידה בהוראות והנחיות משרד הבריאות.
כל אדם שיגיע לבחירת דירה יחוייב במדידת חום, חיטוי ידיו ועטיית מסיכה ממועד הגעתו ועד לסיום הליך בחירת הדירה והשלמת החתימה על חוזה המכר, במידה ויבחר לסיים את הרכישה באותו מועד.

כל אדם הסובל מתסמינים כלשהם לרבות חום מעל 38 מעלות, שיעול, קושי בנשימה ו/או אם הוא חולה קורונה מאומת ו/או מצוי בבידוד מכל סיבה שהיא, לא יורשה להיכנס למקום ויהא עליו ליצור קשר עם חברת הבקרה "אשד טל אסף" בטלפון 03-7479124 להמשך טיפול.

1

אישור  זכאות

• בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון, יש להצטייד ב"אישור זכאות" לצורך השתתפות בפרויקט "מחיר למשתכן" ולצורך קבלת סיוע ברכישת דירה על פי הקריטריונים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון.
• אישור הזכאות מונפק על ידי כל אחת מהחברות הבאות: מילגם, עמידר ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר. 
•  ניתן להגיש בקשה מקוונת לקבלת האישור באמצעות אתר "מחיר למשתכן" בכתובת:
htpps://dira.moch.gov.il/projectsList

2

אופן הרישום להגרלה

• לאחר קבלת אישור הזכאות, יש להירשם להגרלה, הרישום מתבצע באתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת:

htpps://dira.moch.gov.il/projectsList ע"פ המועדים הקבועים שם, לא תינתן אפשרות להירשם מעבר למועד זה.
• זכאי אשר אין ברשותו את ההון העצמי הדרוש לרכישת  דירה מתבקש לא להירשם להגרלה.

 
בני ברק | הדמיית הסביבה
 
מפת סביבה.jpg

פרויקט "מתחם הסופרים" של ארזי הנגב בבני ברק, נבנה בעזרת מיטב בעלי המקצוע המובילים בתחום תוך שימוש בטכנולוגיות המתקדמות ביותר. מתחם המגורים ממוקם על עתודת השטח הטובה ביותר בבני ברק, המהווה מיקום אסטרטגי ונחשבת לאיזור המתפתח ביותר בעיר.
הפרויקט ממוקם בשכונת קרית הרצוג השוכנת בצפון מזרח העיר בני ברק, מצפון לרחוב ז'בוטינסקי וגובלת מצפון באזור התעשייה של בני ברק ושכונות עבר הירקון שבצפון תל אביב, ממזרח גובלת השכונה בכביש 4 ופתח תקווה

s2.jpg
 
מלאי הדירות
בלחיצה על מספר בניין תוכלו לצפות בתוכניות הקומה ותוכניות הדירה

הגרלה 1102

מתחם ג'- מגרש 803a

הגרלה 1103

הגרלה 1104

הגרלה 1101

הגרלה 1100

הגרלה 1100

מתחם ד'-806a מגרש

מתחם ב'- 801a מגרש

מתחם א'- מגרש 800

מתחם ה'- מגרש 807

מתחם ה'- מגרש 812

תוספות אדריכליות

  • בניין 27: גן ילדים אחד ומסחר

  • בניין 28: גן ילדים אחד ומסחר

  • בניין 30: גן ילדים אחד ומסחר

  • בניין 3: 2 גני ילדים

  • בניין 4: גני ילדים

  • בניין 8: 2 גני ילדים

  • בניין 9: 2 גני ילדים

  • בניין 13: 2 גני ילדים

  • בניין 14: 2 גני ילדים

  • בניין 15: 2 גני ילדים

  • בניין 20: 2 גני ילדים

  • בניין 23: גן ילדים אחד ומסחר

מפת סביבה.png
מספור בניינים.jpg

חדרי רחצה

  • אריחי קרמיקה או גרניט פורצלן לחיפוי קירות בחדרי האמבטיה השונים

  • אסלות מונובלוק

  • ברזי פרח

  • אמבטיה בחדר רחצה מרכזי

מטבח

  • מטבח באורך כולל של 5/6 מטר

  • ברז מטבח נשלף

  • כיור מטבח כפול או 2 כיורים נפרדים

מפרט טכני

  • הכנה למזגן בממ"ד (התקן עומר)

  • דלת ביטחון בכניסה לדירה

  • דלתות פנים עמידות במים

  • כיור נטילת ידיים

  • חניון תת קרקעי

  • שעון שבת דירתי

  • מרפסת סוכה

הדירה

  • ריצוף גרניט פורצלן לבחירה ממגוון דגמים - למעט מרפסות וחדרים רטובים

  • חלונות אלומיניום איכותיים

  • חשמל תלת פאזי 3*25 אמפר

  • מעלית בפיקוד שבת

  • אביזרי חשמל איכותיים

  • נקודת תקשורת בחדרי השינה

  • הכנה למערכת מיגוז מיני מרכזית

מועד מסירת הדירה

מועד המסירה עשוי להידחות בנסיבות המפורטות בחוזה ובנספחיו.

כל איחור, המותר בחוזה המכר, יאריך את המועד בהתאם ולא יזכה את הרוכש בתשלום או פיצוי כלשהוא

 
שעות פתיחה

הארזים 74 נתיבות | 08-9933775

א-ה - 10:00- 15:00
gilad@arzey.co.il

כל הזכויות שמורות לחברת